Banner

Aflossingsvrije hypotheek

VOORDELEN AFLOSSINGSVRIJE HYPOTHEEK NADELEN AFLOSSINGSVRIJE HYPOTHEEK
positiefMaximaal fiscaal voordeel
positiefGeen aflossing betalen
positiefWeinig risico bij verkoop
 
negatiefGeen vermogen opbouwen
negatiefWoning wordt geen eigendom
negatiefContinu zelfde leenbedrag

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Het woord verraad het al: een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheekvorm waarbij u niets aflost. De woning waar de hypotheek op rust zal dus ook niet van u worden. U betaalt alleen hypotheekrente. Eigenlijk is dit dus een gewone lening, met een huis als onderpand. Mocht u namelijk niet meer in staat zijn om aan uw verplichtingen te voldoen (het betalen van hypotheekrente), dan zal de bank waar uw hypotheek is ondergebracht uw woning verkopen om haar geld terug te krijgen. De woning wordt dan verkocht tegen de executiewaarde. Dit is de waarde die uw woning oplevert bij gedwongen verkoop. Het bedrag dat de woning dan oplevert is altijd lager dan de daadwerkelijke waarde.

Daarom zal de geldverstrekker (meestal een bank) u alleen het bedrag van de executiewaarde lenen. Dit is meestal maar 75% van de daadwerkelijke waarde van uw woning, maar dat verschilt uiteraard per hypotheekverstrekker en kan dus ook hoger uitvallen. Vraag gratis meer advies hierover aan onze hypotheekspecialist.

De overige 25% zult u dus zelf moeten bijleggen om de woning te kunnen kopen. Wanneer u een aflossingsvrije hypotheek aangaat, heeft deze geen vaste looptijd. U lost niets af, dus u heeft continu een lening, zolang u in de woning woont. U kunt de hypotheek wel aflossen door de woning te verkopen. Uiteraard zijn ook andere vormen van aflossing mogelijk als u op een andere manier aan het geld kunt komen om uw hypotheek af te lossen.

Voordelen van een aflossingvrije hypotheek

Meest gunstige hypotheek

Vul hier uw gewenst hypotheekbedrag in

Vergelijk alle hypotheekverstrekkers

Nadelen van een aflossingsvrije hypotheek

Voor wie?

Als u flink wat spaargeld of ander vermogen heeft zodat u de hypothecaire lening kunt aanvullen tot het bedrag dat de woning kost, dan is deze vorm van hypotheek misschien iets voor u. U betaalt hypotheekrente over het gehele bedrag van de hypotheek gedurende de onbepaalde looptijd, maar u betaalt geen aflossing en u behoudt dus uw vermogen. Als u denkt dat u met het vermogen dat u behoudt een hoger rendement kunt halen dan de hoogte van uw hypotheekrente, is de aflossingsvrije hypotheek een goede optie. Laat onze hypotheekspecialist vrijblijvend en kosteloos met u meedenken. U kunt ook direct bij de ING voor een voordelige aflossingsvrije hypotheek.


Naar de online test