Banner

Beleggingshypotheek

VOORDELEN BELEGGINGSHYPOTHEEK NADELEN BELEGGINGSHYPOTHEEK
positiefGrote vermogensopbouw mogelijk
positiefZelf beleggingsrisico bepalen
positiefMaximaal belastingvoordeel van hypotheekrenteaftrek
 
negatiefBeleggingsrisico
negatiefVolledige aflossing niet gegarandeerd
negatiefContinu hypotheekrente over volle som

Wat is een beleggingshypotheek?

Een beleggingshypotheek is een hypotheekvorm waarbij belegd wordt om uw hypotheek aan het einde van de looptijd te kunnen aflossen. U stort eenmalig of periodiek vermogen dat belegd wordt in effecten (zoals aandelen) om gedurende de looptijd van de hypotheek een vermogen op te bouwen dat voldoende is om uw hypotheek te kunnen aflossen. U betaalt gedurende de looptijd van de hypotheek hypotheekrente over de gehele som van de hypotheek. U betaalt geen verplichte aflossing. Zoals u waarschijnlijk al weet: beleggen brengt risico's met zich mee. Wij nodigen u van harte uit om eens van gedachte te wisselen met onze hypotheekspecialist.

Aan het einde van de looptijd kan het dus zijn dat u te weinig vermogen heeft opgebouwd om uw hypotheek te kunnen aflossen, maar evengoed kan het zo zijn dat u veel meer vermogen heeft opgebouwd en dus naast het volledige eigendom van de woning, ook nog extra vermogen heeft verworven. Het risico dat u hierin neemt, bepaalt u zelf. De bank of verzekeraar die voor u belegd, doet dit namelijk wel naar uw voorkeur. Zij bieden tal van beleggingsfondsen aan met verschillende risicoprofielen en verwachte rendementen. Voor het beheren van uw beleggingen rekenen zij wel een premie.

De beleggingsportefeuille is tussentijds aan te passen. Houdt er wel rekening mee dat ook hieraan kosten verbonden zitten, dus te vaak wijzigingen aanbrengen in uw portefeuille schaadt uw vermogen. Wanneer u kiest voor een beleggingshypotheek, kunt u kiezen voor een eenmalige inleg (storting) bij aanvang van de hypotheek, of periodieke stortingen. Voor een eenmalige inleg hoeft u niet het benodigde vermogen zelf te bezitten: u kunt dit lenen via uw hypotheek. U heeft dan een extra hoge hypotheek, bijvoorbeeld 130% van wat u normaal gesproken zou lenen, en gebruikt die extra 30% als inleg voor uw beleggingsportefeuille of beleggingsrekening. U kunt er ook voor kiezen om periodiek te storten in plaats van eenmalig. Het belastingvoordeel van periodiek storten is groter. De meeste beleggingshypotheken bieden de mogelijkheid om tussentijds een deel van het saldo van het belegde vermogen op te nemen, mits het saldo dit toestaat. U kunt dit dus in principe alleen doen als uw beleggingen boven verwachting presteren.

De beleggingshypotheek is aflossingsvrij, wat betekent dat u gedurende de looptijd hypotheekrente betaalt over de volle som van de hypotheek. Hierdoor profiteert u van maximaal belastingsvoordeel via de hypotheekrenteaftrek. Om te kijken of deze vorm geschikt voor u kan zijn kunt u altijd even contact opnemen met onze specialisten.

Voordelen van de beleggingshypotheek

Meest gunstige hypotheek

Vul hier uw gewenst hypotheekbedrag in

Vergelijk alle hypotheekverstrekkers

Nadelen van de beleggingshypotheek

Voor wie?

Als u bereidt bent een risico te nemen, maar u wilt de grootte van dit risico wel zelf bepalen, dan is de beleggingshypotheek een goede optie voor u. Het vereist geen groot startkapitaal en tevens hoeft u geen verstand te hebben van beleggen. Het startkapitaal 'indien gewenst' wordt verschaft en uw beleggingsportefeuille wordt beheerd door de bank of verzekeraar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze hypotheekspecialist.


Naar de online test