Banner

Effectenhypotheek

VOORDELEN EFFECTENHYPOTHEEK NADELEN EFFECTENHYPOTHEEK
positiefMaximaal belastingvoordeel van hypotheekrenteaftrek
positiefLot in eigen hand
positiefGrote vermogensopbouw mogelijk
 
negatiefBeleggingsrisico
negatiefBelasting over vermogensrendement
negatiefActieve betrokkenheid vereist

Wat is een effectenhypotheek?

Een effectenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij u vermogen opbouwt via beleggingen in effecten (aandelen etc.) ten einde uw hypotheek te kunnen aflossen aan het einde van de looptijd. U hoeft dus niet periodiek af te lossen op uw hypotheek. U investeert vermogen in een beleggingsportefeuille en beheert die portefeuille zelf. U bepaalt dus zelf het risico dat u wenst te nemen met uw beleggingen. Indien u wilt weten of deze vorm geschikt is voor uw situatie kunt u eens kosteloos en vrijblijvend van gedachten wisselen met onze hypotheekspecialist.

Het risico bepalen gebeurt bij het opstellen van de beleggingsportefeuille, maar ook gedurende de looptijd van uw hypotheek, omdat u de beleggingsportefeuille kunt wijzigen naar eigen wens. Het wijzigen van de portefeuille brengt wel kosten met zich mee, dus houdt er rekening mee dat u dit niet zo vaak doet dat uw rendement wegvloeit naar transactiekosten. Een effectenhypotheek vereist dus kennis op het gebied van beleggen. U kunt natuurlijk advies krijgen bij diverse organisaties, maar uiteindelijk bent u degene die de keuzes maakt en de gevolgen daarvan ondervindt. Want vergeet niet: de beleggingsportefeuille is bedoeld om voldoende vermogen op te bouwen om uw hypotheek aan het einde van de looptijd af te kunnen lossen.

Zit het tegen, dan blijft u zitten met een restschuld of wordt verzocht tussentijds bij te storten. Maar zit het mee, dan wordt uw woning definitief van u met een positief restsaldo op uw rekening. Het risico dat u hierin wilt lopen, bepaalt u zelf. Over de factoren die uw risico bepalen kunt u gratis laten uitleggen door een van onze financieel specialisten. Veel aanbieders van effectenhypotheken bieden de mogelijkheid om een deel van uw beleggingssaldo op te nemen indien het saldo dit toelaat. Dat betekent dat wanneer uw beleggingen boven verwachting goed presteren, u de mogelijkheid heeft het overschot op te nemen of aan te wenden voor andere doeleinden. Wat aangemerkt wordt als 'overschot' wordt bepaald door uw bank of verzekeraar.

Wanneer u kiest voor een effectenhypotheek, heeft u de mogelijkheid om aan het begin van de looptijd van de hypotheek een eenmalige storting te doen om te beleggen in effecten, of u gaat periodiek storten. U heeft geen startkapitaal nodig om een eenmalige storting te doen: dit kapitaal kunt u bovenop uw hypotheek lenen. U heeft dan een hypotheek die bijvoorbeeld 20% hoger is dan normaal en deze extra 20% gebruikt u om te beleggen. Een eenmalige storting heeft niet het belastingvoordeel van periodiek storten. Wilt u weten hoe dat precies zit, of heeft u andere vragen over deze hypotheek, neem dan gerust contact op met ons via het contactformulier.

Een effectenhypotheek kent geen verplichte periodieke aflossing. Daarom haalt u maximaal belastingvoordeel uit de hypotheekrenteaftrek.

Voordelen van de effectenhypotheek

Meest gunstige hypotheek

Vul hier uw gewenst hypotheekbedrag in

Vergelijk alle hypotheekverstrekkers

Nadelen van de effectenhypotheek

Voor wie?

Als u verstand heeft van beleggen, goed kunt omgaan met de spanningen en activiteiten die hiermee gepaard gaan en dat wilt combineren met de aankoop van een woning, dan is de effectenhypotheek een bijzonder goede optie voor u. Informeer naar de mogelijkheden bij een van onze financieel specialisten.


Naar de online test