Banner

Hybride hypotheek

VOORDELEN HYBRIDE HYPOTHEEK NADELEN HYBRIDE HYPOTHEEK
positiefBepaal zelf verhouding sparen/beleggen
positiefVeel belastingvoordelen mogelijk
 
negatiefMogelijk beleggingsrisico
negatiefBescheiden betrokkenheid nodig

Wat is een hybride hypotheek?

Een hybride hypotheek is een combinatie van een spaarhypotheek en een beleggingshypotheek, en wordt daarom ook wel een spaar/beleggingshypotheek genoemd. Met deze hypotheekvariant bouwt u kapitaal op via sparen en beleggen om uiteindelijk uw hypotheek te kunnen aflossen. Dit doet u door het betalen van een periodieke vaste premie. Tevens betaalt u hypotheekrente over de gehele som van de hypotheek. U heeft geen verplichte periodieke aflossing. U bepaalt zelf welk risico u wilt lopen met uw kapitaalopbouw door de verhouding sparen / beleggen te bepalen. Sparen is namelijk zonder risico, beleggen is met risico. Informeer hier kosteloos en vrijblijvend over bij onze hypotheekspecialist. Ook voor het deel dat u wilt beleggen kunt u zelf het risico bepalen. Banken en verzekeraars bieden verscheidene beleggingsfondsen aan met verschillende risico's en verschillende verwachte rendementen.

De vaste premie die u betaalt om kapitaal op te bouwen, bestaat uit een risicopremie (overlijdensrisicodekking) en een kapitaalpremie (spaar- en/of beleggingspremie). U betaalt dus één premie die bestaat uit twee andere premies. De verhouding van deze twee premies (risicopremie en kapitaalpremie) binnen de vaste premie die u betaalt, veranderd periodiek. Het gaat hier dus om een verandering van de verhouding, niet om een verandering van de premie die u daadwerkelijk betaalt. Die blijft elke periode gelijk. De verhouding verandert omdat het risico dat de bank of verzekeraar (waar uw hypotheek is ondergebracht / loopt) verandert naarmate de looptijd van de hypotheek vordert. Namelijk, de risicopremie die u betaalt is bedoeld als verzekering tegen voortijdig overlijden, want wanneer u komt te overlijden voordat uw hypotheek is afbetaald, blijft de bank of verzekeraar zitten met de kosten. Deze kosten worden lager naarmate u meer kapitaal opbouwt.

Immers; dit kapitaal bouwt u op bij de bank of verzekeraar waar u de hypotheek heeft. Het gaat er dus niet om dat het risico op voortijdig overlijden verandert, maar de kosten die daaraan verbonden zitten voor de bank of verzekeraar veranderen. Aangezien deze kosten dalen, hoeft u dus ook steeds minder risicopremie te betalen. Maar de totale premie die u betaalt, blijft elke periode gelijk. Daarom gaat een steeds groter deel van die totale premie naar uw kapitaalopbouw.

Een hybride hypotheek biedt u de mogelijkheid om de verdeling sparen/ beleggen tussentijds aan te passen. En ook bijstorten is mogelijk. Hieraan zijn wel kosten verbonden waardoor te veel aanpassingen uw rendement zeer zal schaden. Een hybride hypotheek biedt ook veel mogelijkheden om te profiteren van fiscale voordelen, naast de hypotheekrenteaftrek. Deze mogelijkheden hangen af van uw persoonlijke situatie. Neem contact met ons op. Wij vertellen u hier graag alles over.

Voordelen van een hybride hypotheek

Meest gunstige hypotheek

Vul hier uw gewenst hypotheekbedrag in

Vergelijk alle hypotheekverstrekkers

Nadelen van de hybride hypotheek

Voor wie?

Als u actief bezig wilt zijn met uw vermogensopbouw en wilt kunnen profiteren van goede beleggingsmogelijkheden wanneer deze zich voordoen, maar tevens 'op safe' wilt kunnen spelen wanneer uw levensomstandigheden dit vereisen, dan is de hybride hypotheek een zeer goede optie voor u. Het vereist geen groot startkapitaal en u hoeft ook geen goede kennis van beleggen te hebben. Neem gerust eens gratis contact met onze hypotheekspecialist op. Hij vertelt u graag meer hierover.


Naar de online test