Banner

Hypotheek berekenen

Wanneer u een woning heeft gezien wilt u graag weten wat het allemaal gaat kosten. U wilt een berekening maken van de totale prijs. Vandaar uit weet u dan precies of u deze woning kunt betalen. Voordat u op zoek gaat naar een geldverstrekker krijgt u alvast een idee wat er allemaal bij komt kijken.


Welke factoren hebben onder andere invloed op de berekening?

  • Natuurlijk speelt het inkomen een belangrijke rol. Is er sprake van één inkomen of twee inkomens?
  • De gewenste looptijd van de lening.
  • Het rentepercentage over het bedrag dat geleend gaat worden.
  • Type hypotheekvorm.
  • Aflossing, nee en zo ja, hoeveel?



Hoeveel kan er worden geleend?

Hoeveel er kan worden geleend is afhankelijk van het totale inkomen. En hoe hoog dat bedrag is, is afhankelijk van de geldverstrekker. Logisch; hoe meer men verdient, hoe hoger het bedrag zal worden dat u verantwoord kunt lenen.


Looptijd hypotheek

De gewenste looptijd van de lening is in de regel gebaseerd op 30 jaar. Het kan ook korter. Er zijn mogelijkheden tot vervroegd aflossen, normaal aflossen en helemaal niks aflossen. Dat is voor iedereen anders. Het kan zijn dat er een boete moet worden betaald bij vervroegd aflossen.



Het rentepercentage speelt hierbij een grote rol van betekenis. Rentesoorten kunnen zijn: variabel. Dan heeft u een lage rente. U kunt de rente vastzetten voor 1 jaar. Dan ook is de rente laag maar met het risico dat de rente stijgt waardoor u het volgend jaar een hogere rentepercentage krijgt. Het overwegen waard is ook voor 5 jaar. U betaalt weer iets meer maar dan heeft u wel voor deze periode dezelfde rentelasten. Ook voor 10 jaar is mogelijk. Weer is de rente wat hoger maar ook weer meer vastigheid. Wilt u geen slapeloze nachten dan is vastzetten voor 20 jaar een prima idee. Wel weer meer rente maar dezelfde zekerheid voor deze superlange periode. Wilt u de hele looptijd genieten van dezelfde rente, dan is een looptijd van 30 jaar een uitkomst. U weet in dit geval precies waar u aan toe bent.


Aflossen

Aflossen hoeft niet. U kunt bijvoorbeeld een aflossingsvrije hypotheek nemen. U kunt natuurlijk altijd aflossen. De een kiest voor een hoog bedrag, de andere juist weer voor een laag. Een en ander heeft natuurlijk ook te maken met het fiscale voordeel. Informeer naar de geldende regels.


Geldverstrekkers zijn er genoeg. De een is duurder of weer goedkoper dan de andere. De ene geldverstrekker heeft weer andere voorwaarden dan de ander. Het kiezen van de juiste hypotheekvorm is erg moeilijk en ook erg persoonsgebonden. Er zijn ontzettend veel vormen. Het is echt maatwerk geworden. Een hypotheek sluit zich naadloos aan aan uw wensen. Met het kiezen van de voor u geschikte hypotheekvorm is het verstandig een hypotheekadviseur in de arm te nemen. Tijdens en na een verhelderend gesprek kunt u alle vragen stellen die u van belang acht. Samen wordt er dan gewerkt naar de juiste hypotheekvorm met de daarbij behorende laagste rente. Er kan ook worden gekeken naar de looptijd en naar het eventuele aflossingsbedrag. Er is veel mogelijk en als leek heb je geen of te weinig inzicht om tot de juiste keuze te komen. Daarom is zo`n adviseur zo belangrijk. Deze persoon leidt u door het grote hypothekenoerwoud om samen er weer uit te komen. Dus wilt u een hypotheek afsluiten, neem dan eerst contact op met een hypotheekadviseur. Een adviseur is meestal onafhankelijk en daarom uiterst betrouwbaar.

Het is erg handig om eerst zelf uw hypotheek te berekenen alvorens u zich wendt tot uw hypotheekadviseur. Zo krijgt u een goed idee van wat welke hypotheek er binnen uw mogelijkheden ligt.


Naar de online test