Banner

Seniorenhypotheek

VOORDELEN SENIORENHYPOTHEEK NADELEN SENIORENHYPOTHEEK
positiefBenut overwaarde van woning
positiefGegarandeerd voldoen aan hypotheeklasten
 
negatiefKosten voor oversluiten hypotheek
negatiefKosten voor woningtaxatie

Wat is een seniorenhypotheek?

Een seniorenhypotheek is een nieuwe hypotheek op uw bestaande woning, gebaseerd op de huidige waarde van deze woning. Deze hypotheekvariant is alleen zinvol wanneer uw woning overwaarde heeft. Met de nieuwe (senioren) hypotheek lost u namelijk uw huidige hypotheek af. Dit kan alleen wanneer uw woning voldoende overwaarde heeft, of als u al genoeg heeft afgelost op uw huidige hypotheek, anders is de nieuwe hypothecaire lening niet hoog genoeg om de huidige hypotheek af te lossen. Het idee achter de seniorenhypotheek is het vrijmaken van overwaarde op uw woning om dit geld uit te kunnen geven aan de dingen die u graag wilt doen of kopen tijdens uw pensioen. Het gaat als volgt in zijn werk. U laat uw woning taxeren om vast te stellen wat deze waard is en of de overwaarde wel hoog genoeg is om de wisseling van hypotheek zinvol te maken. Aan het wisselen van hypotheek zitten namelijk kosten verbonden. Laat u hierover informeren door onze hypotheekadviseur.

Tevens is het zo dat de hoogte van de nieuwe hypotheek maximaal de executiewaarde van uw woning bedraagt. De executiewaarde van uw woning is de waarde die uw woning heeft bij gedwongen verkoop. Mocht u om wat voor redenen dan ook niet meer in staat zijn om uw hypotheeklasten te betalen, dan mag de hypotheekverstrekker (de bank of verzekeraar) uw woning verkopen via een veiling. Dit levert doorgaans maar zo'n 75% op van de daadwerkelijke waarde van uw woning. Het is dus zeer belangrijk goed te bekijken of uw woning een dusdanige overwaarde heeft om het wisselen van hypotheek (het zogenaamde 'oversluiten') zinvol te maken. Vraag een hypotheekadviseur om hier eens goed naar te kijken voor u. Wij koppelen u graag aan een geschikte hypotheekadviseur. Neem voor deze dienst contact op via het contactformulier. Als u heeft vastgesteld dat het wisselen van hypotheek zinvol is, dan vraagt u de seniorenhypotheek aan.

Met deze nieuwe hypotheek wordt uw oude hypotheek afgelost, inclusief de kosten die hieraan verbonden zitten. Vervolgens houdt u een bepaald bedrag over. Een deel van dit bedrag stort u in een lijfrenteverzekering die direct ingaat. Deze verzekering begint dan meteen met periodieke uitkeringen waarvan u uw nieuwe hypotheekrente betaald. U betaald namelijk geen aflossing.

Zo bent u gegarandeerd dat u uw nieuwe hypotheeklasten kunt blijven betalen. Het bedrag dat overblijft na de storting in de lijfrenteverzekering, is geheel voor u en dit kunt u dus besteden naar eigen wens.

Voor een seniorenhypotheek is geen medische keuring nodig. Dit is wel nodig voor de meeste andere hypotheken. Deze hypotheken moet u namelijk afsluiten in combinatie met een overlijdensrisicoverzekering. De premie voor de overlijdensrisicoverzekering hangt af van uw leeftijd en uw gezondheid. U begrijpt het waarschijnlijk al: die premie zou torenhoog zijn voor u als senior.

Meest gunstige hypotheek

Vul hier uw gewenst hypotheekbedrag in

Vergelijk alle hypotheekverstrekkers

Voordelen van de seniorenhypotheek

Nadelen van de seniorenhypotheek

Voor wie?

Als u gepensioneerd bent en een woning met overwaarde bezit, dan is de seniorenhypotheek een zeer aantrekkelijke optie. U hoeft zich niet druk te maken of u de nieuwe hypotheeklasten wel kunt betalen, want deze worden betaald uit de lijfrenteverzekering. Het hangt dus niet van uw huidige inkomen af of u deze hypotheek wel of niet kunt betalen. Laat ons geheel gratis eens contact met u opnemen, dan leggen we alles uit.


Naar de online test