Banner

Tweede hypotheek

Waarom wordt er een tweede hypotheek genomen?
Bijvoorbeeld omdat u flink wilt gaan verbouwen. U bent uitgekeken op uw interieur en u wilt compleet vernieuwen. Tevens is het mogelijk om een auto te financieren met een tweede hypotheek. U wilt eindelijk die grote droomreis gaan maken maar het is er nog nooit van gekomen, nu dan? Uitgekeken op uw keuken. . . ook deze wens kan in vervulling gaan. U gaat een nieuwe kopen.


Er zijn voorwaarden aan verbonden aan het aangaan van een tweede hypotheek. U heeft inmiddels al een leuke overwaarde op uw woning. Deze overwaarde kunt u nu omzetten in geld. Natuurlijk blijft u uw eerste hypotheek gewoon houden. Er wordt bij een tweede hypotheek een hele nieuwe lening aangegaan. Hierbij horen een nieuwe rente, een nieuwe looptijd en bepaalde voorwaarden. Ook de hoogte van uw inkomen speelt mee.



Voordat u een tweede hypotheek aanvraagt moet er altijd een taxatie van de woning worden verricht. Ook moeten er afsluitkosten worden betaald evenals notariskosten. U kunt natuurlijk geld lenen in de vorm van een doorlopend krediet of persoonlijke lening. Hou er rekening mee dat u dan een stuk duurder uit bent wat de rente betreft dan een tweede hypotheek


Rente fiscaal aftrekbaar?

De rente is wel aftrekbaar als de tweede hypotheek is bedoeld om aan woningverbetering te doen. Door een verbouwing of een grondige opknapbeurt wordt uw woning immers meer waard. De rente is niet aftrekbaar als de tweede hypotheek is bedoeld om beleggingen te financieren. Ook bij bijvoorbeeld de aanschaf van een nieuwe auto is dit het geval, of bij uw droomreis.


Welke hypotheekvorm bij een tweede hypotheek?

Deze vraag is erg moeilijk te beantwoorden. U kunt bijvoorbeeld de vorm nemen die u al heeft bij de eerste hypotheek. U kunt bijvoorbeeld ook een gemengde hypotheek nemen. U wilt niet te veel risico nemen wat uw tweede hypotheek betreft. Een beleggingshypotheek is dan een prima optie met een spaarhypotheek. Een laag risico in het beleggingsgedeelte en een kans op hoger rendement bij een spaarhypotheek. Uiteraard zijn er nog veel meer combinaties mogelijk. Vraag uw adviseur naar de mogelijkheden.


Is de Nationale Hypotheek Garantie ook van toepassing bij een tweede hypotheek?

Ja, maar dan mag de totale schuld niet hoger worden dan een bepaald bedrag. Vraag naar de hoogte van het bedrag bij uw hypotheekadviseur.


Welke zijn de voordelen van een tweede hypotheek?

U gaat aflossen op uw tweede hypotheek. Nu is het zo dat u uw afgeloste geld weer kunt opnemen. Dat kan tot de hoogte van het afgesproken bedrag.Een tweede hypotheek is altijd veel goedkoper dan een persoonlijke lening. Rente fiscaal aftrekbaar bij onderhoud en/of verbetering van uw woning.


Zitten er ook nadelen aan vast?

Het bedrag dat u wilt opnemen in de vorm van een tweede hypotheek moet wel behoorlijk hoog zijn. Dat komt omdat er kosten aan verbonden zijn aan het afsluiten van een tweede hypotheek. Er zijn afsluitkosten te betalen en altijd notariskosten. Voordat u een lening kunt afsluiten, wil de geldverstrekker eerst weten wat de overwaarde van uw woning is. Dus moet uw woning worden getaxeerd en dat brengt ook weer kosten met zich mee. Is het zo dat u, relatief gezien, kleine bedragen wilt lenen, dan is het beter een ander type lening af te sluiten. Dan heeft u geen last van bovengenoemde kosten.


Naar de online test